İngiltərə Bankının (Bank of England – BoE) Maliyyə Siyasəti Komitəsi (Financial Policy Committee – FPC) banklar və tikinti cəmiyyətləri üçün ipoteka kreditləşməsi üzrə qaydaların yumşaldılmasını tövsiyə edib. Yeni təklifə əsasən, banklara yüksək “loan-to-income” (LTI – kreditin gəlirə nisbəti) səviyyəsinə malik kreditlərin payını artırmağa icazə verilə bilər.
BBN.az xəbər verir ki,hazırda qüvvədə olan tənzimləməyə görə, illik gəlirin 4.5 mislindən artıq olan ipoteka kreditləri, yəni yüksək LTI səviyyəli borclar, bütün yeni ipoteka kreditlərinin cəmi 15%-ni təşkil edə bilər. Bu limit ilk dəfə 2014-cü ildə daşınmaz əmlak bazarında “həddindən artıq qızışma”nın qarşısını almaq üçün tətbiq edilmişdi.
Yeni qərara əsasən, ümumi bazar üzrə bu limit dəyişməz qalacaq – yəni yenə də 15%-lik hədd qorunacaq. Lakin fərdi banklara bu göstəricidən yuxarı səviyyədə kredit verməyə icazə veriləcək. Beləliklə, fərdi bankların portfellərində yüksək LTI kreditlərinin payı artacaq, ancaq bütövlükdə bazar üzrə nisbət nəzarətdə saxlanılacaq.
Maliyyə Siyasəti Komitəsinin (FPC) açıqlamasında bildirilir:
“Komitə, hökumətin ev sahibliyini daha əlçatan etməklə bağlı prioritetinə dəstək vermək rolunu qeyd etmiş və bu dəyişiklikləri müzakirə etmişdir. Məqsəd, kredit qabiliyyəti olan ailələrin yüksək LTI ilə borclanma imkanını yaratmaqla, iqtisadi artıma risk törətmədən bazar balansını qorumaqdır.”
Bu dəyişiklik, xüsusilə ilk dəfə ev alanlar üçün müsbət qəbul oluna bilər. Lakin maliyyə ekspertləri borc yükünün artması və ipoteka risklərinin yüksəlməsi ilə bağlı ehtiyatlı mövqe sərgiləyirlər.
Hazırda bu tövsiyənin həyata keçirilməsi üçün Prudensial Tənzimləmə Orqanı (Prudential Regulation Authority – PRA) və Maliyyə Davranışı İdarəsi (Financial Conduct Authority – FCA) tərəfindən praktiki dəyişikliklərin aparılması gözlənilir.
Mənbə: Bank of England, The Guardian
